Interview med advokat Thomas Morgen Grauholm
Interview med advokat Thomas Morgen Grauholm
Godt nytår
Godt nytår
Godt nytår 2022
Godt nytår 2022
Thomas Uhrskov’s sommerhus
Thomas Uhrskov’s sommerhus
Stråtækt canadisk bjælkehus
Stråtækt canadisk bjælkehus
BYGHERRENS RETTIGHEDER VED ENTREPRENØRKONKURS UNDER BYGGERIETS UDFØRELSE
BYGHERRENS RETTIGHEDER VED ENTREPRENØRKONKURS UNDER BYGGERIETS UDFØRELSE
Efter flere år med hektisk aktivitet i byggebranchen og gunstige indtjeningsmuligheder, er antallet af konkurser fra oktober 2021 til oktober 2022 steget med mere end 150 %. Årsagen til at flere entreprenørvirksomheder er pressede, er blandt anden den historisk høje inflation, stigende renter, samt prisstigninger på byggematerialer, råvarer og brændstof. Denne artikel vedrører processen ved konkurs, herunder bygherrens rettigheder og mulighederved entreprenørkonkurs mens byggeriet er i gang, samt afslutningsvist anbefalinger vedrørende nye kontrakter.
Når konkursen rammer
Når en entreprenørvirksomhed er kommet under konkursbehandling,skal kuratorblandt andet tage stilling til, om konkursboet vil indtræde i entrepriseaftalen eller ej. Kurator har efter konkurslovens § 55 en ufravigelig indtrædelsesret, hvor indtræden kun ihelt særlige situationer kan være udelukket, jf. konkurslovens § 53, 1. pkt.
Konkursboet indtræder
Hvis kurator vælgerat lade konkursboet indtræde i entreprisekontrakten, sker dette på kontraktens vilkår uden at kurator kan kræve ændringer i aftalevilkårene. Medmindre andet aftales mellem parterne, er konkursboet forpligtet og berettiget i henhold til kontraktens vilkår, herunder i forhold til tidsplaner, mængder, kvalitet osv.
Et konkursbo indtræder af flere årsager normalt kun, hvor arbejdet næsten er afsluttet. Dette skyldes, at konkursboet i andre tilfælde ofte ikke vil have defornødne ressourcer til at færdiggøre byggeriet. Dertil kommer, at indtræden på flere måder kan være en belastning for boets behandling, herunder fordi krav ved indtræden får massekravsstatus, hvilket indebærer, at kravet skal betales/opfyldes af konkursboet før alle andre krav, som ikke har massekravsstatus.
Konkursboet indtræder ikke
Hvor kurator ikke lader konkursboet indtræde i entrepriseaftalen, foreligger der hævebegrundende misligholdelse. Bygherren skal derfor straks ophæve aftalen og har mulighedfor at kræve erstatning for de merudgifter,som konkursen/misligholdelsen forårsager.
Ophævelse af entrepriseaftalen og træk på garanti
Når en entreprenør går konkurs, bør bygherren hurtigt rette henvendelse til den udpegede kurator og forlange, at konkursboet tager stilling til, om boet ønsker at indtræde i entreprisekontrakten. Hvor AB 18 er vedtaget, skal konkursboet “uden ugrundet ophold” tage stilling til spørgsmålet om indtræden, mens fristen er 5 arbejdsdage, hvor AB 92 er vedtaget.
Når en entreprenør er gået konkurs og kurator har meddelt, at boet ikke ønsker at indtræde i aftalen, kan bygherren ophæve entreprisekontrakten.
Såvel efter AB18 som efter AB92 skal en entreprenør som udgangspunkt stille en garanti på 15 % af entreprisesummen overfor bygherren. Garantien nedskrives ved aflevering til 10 % og til 2 % 1 år efter aflevering.
Højesteret fastslog i en afgørelse fra 2019, hvor en hovedentreprenør havde ophævet en entrepriseaftale med en underentreprenør dagen før denne gik konkurs, at en stadeforretning afholdt i overensstemmelse med AB92 § 44, i relation til nedskrivning af garantien, måtte sidestilles med aflevering.
Reglerne i AB92 og AB18 foreskriver, at bygherren nøje skal angive ”arten og omfanget af den påståede misligholdelse og størrelsen af det krævede beløb”.
Bygherren kan dokumentere øgede færdiggørelsesomkostninger og/eller mangler i en konkurssituation ved en stadeforretning, men dette medfører efterhøjesterets praksis automatisk i en nedskrivning af garantien.
Der har derfor været spekuleret i, om en bygherre kan undlade at ophæve entreprisekontrakten eller vente med at ophæve kontrakten til efter et erstatningskrav er opgjort og der kan anmeldes træk på garantien på 15 %. I en sagkyndig beslutning fra 2022 afviste den sagkyndige (landsdommer) denne fremgangsmåde med henvisning til præmisserne i Højesterets afgørelse fra 2019.
Forholdet er nok endnu ikke endeligt afklaret, men med den foreliggende praksis må det antages, at retstillingen er den, at bygherren ikke kan undgå nedskrivningen af garantien ved at undlade eller vente med at ophæve en entreprisekontrakt, da det afgørende ikke er ophævelsen, men konkursboets meddelelse om ikke at ville indtræde sammenholdt med afholdelse af stadeforretning.
Stadeforretning
En stadeforretning er nødvendig for at kunne dokumentere omfanget af den manglende færdiggørelse samt eventuelle mangler.
Snarest muligtefter ophævelsen skal bygherren afholde en stadeforretning til registrering af stadet på tidspunktet for ophævelsen.
Den entreprenør, der skal færdiggøre byggeriet, må ikke gå i gang inden stadeforretningen er afsluttet, da det vil svække bygherrensmulighed for at kunne trække på garantien m.v. Årsagen er, at det er bygherren, der skal dokumentere færdiggørelsesomkostningerne, hvorforbygherren skal kunne dokumentere stadet ved konkursens indtræden.
Derudover har registreringen af stadetafgørende betydning for den fremadrettede ansvarsbedømmelse, da den nye entreprenør, der gør byggeriet færdigt, som det klare udgangspunkt alene er ansvarlig for egne arbejder.
Bygherrens benyttelse af entreprenørens materiel
Når en bygherre ophæver en entrepriseaftale pga. konkurs, er bygherren berettiget til at benytte entreprenørens materialer og materiel, herunder stilladser, kraner samt øvrigt byggepladsudstyr, der befinder sig på byggepladsen, forudsat at fjernelse heraf vil påføre bygherren et økonomisk tab. Dette følger direkte af AB 92 og AB 18, men gælder også, hvor AB ikke er vedtaget.
Retten til at benytte tilstedeværende materiel og materialer indebærer, at bygherren formodes at kunne opnå en reduktion i prisen til den nye entreprenørfor færdiggørelse af entreprisen.
Brugsretten bidrager både til at minimere risikoen for værdispild samt minimerer risikoen for yderligere forsinkelse af byggeriet.
Bygherren skal betale for brugen af konkursboets materialer og materiel, men bygherren kanmodregne sit erstatningskrav i konkursboets lejekrav.
Krav mod konkursboet
En entreprenørs arbejdsgaranti har som ét af sine hovedformål at sikre bygherren i de tilfælde, hvor entreprenøren ikke formår at udbedre mangler eller ikke er i stand til at betale erstatning herfor.
Når stadeforretningen er afsluttet, kan bygherren opgøre sit krav på færdiggørelsesudgifter samt udgifter til udbedring af mangler og anmelde et træk på den stillede garanti.
Bygherre skal skriftligt meddele garantitrækket til “entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse og størrelsen af det krævede beløb”, jf. AB 18 § 9, stk. 9, 1. pkt./ ABT 18 § 9, stk. 11, 1. pkt.
Bygherren skal sørge for, at anmodningen:
1) sendes til både entreprenøren og garanten (dvs. det selskab, som har stillet garantien)
2) indeholder en “nøje angivelse” af arten og omfanget af den påståede misligholdelse
3) angiver størrelsen af det beløb, som kræves udbetalt fra garantien.
Bygherren kan også anmelde sine krav som et simpelt krav i boet, menofte vil det kun resultere i en mindre dividende og derfor have en begrænset værdi.
Direkte krav mod underentreprenører
Er der mangler ved det udførte arbejde, og manglerne kan tilskrives arbejde udført af en underentreprenør til den konkursramte entreprenør, kan bygherren efter omstændighederne rette kravet direkte mod underentreprenøren.
Hvordan kan bygherrenbedst sikre sig?
Forud for indgåelsen af en entreprisekontrakt bør bygherren forholde sig til risikoen for entreprenørens konkurs.
Bygherren bør ligeledes før aftaleindgåelsen undersøge og forholde sig til entreprenørens finansielle styrke, herunder nærlæse entreprenørens regnskabsmateriale.
Et afgørende punkt i kontraktforhandlingerne er, i hvilket omfang entreprenøren stiller sikkerhed, og om sikkerheden tillige dækker de krav, som bygherren måtte have i forbindelse med entreprenørens eventuelle konkurs.
Reglerne i AB er fravigelige og derfor kan bygherren i sit udbudsmateriale indsætte en klausul om, at garantien ikke nedskrives ved entreprenørens konkurs.
For entreprenøren kan et sådan vilkår være problematisk, da vilkåret ikke harmonerer med de standardgarantitekster, der blev udgivet i forbindelse med AB-reformen, hvorfor der kan være modstand fra garantiselskabets side.
Denne artikel er udarbejdet i samarbejde mellem www.bygge-bloggen.dk ApS og Morgen Grauholm Advokatfirma
GENTRÆ på Building Green i Aarhus
GENTRÆ på Building Green i Aarhus
1 APRILSNAR
1 APRILSNAR
Kobots
Kobots
Kan I huske den stemmestyret robot Amigo?👷🏻♂️🤖🎥
Sidst vi besøgte KOBOTS lovede vi at komme tilbage og lave en lille duel, hvor man kan se hvor effektiv Amigo er sammen med håndværkeren og ikke mindst hvor meget godt den gør for arbejdsmiljøet i forhold til støv osv.👷🏻♂️
Se med i videoen her, hvor i vil få en masse ny viden og et svar på duellen mellem håndværkeren med Amigo og håndværkeren alene.Kan i gætte hvem det er mest effektiv og har det bedste arbejdsmiljø?👷🏻♂️
Læs mere om Kobots på hjemmesiden www.kobots.dk
Peter Hartvigsen
Anja Carstensen
Inge Kjærsgaard
Toke Ø Svensson
KOBOTS
Ecophon
Troldtekt
Søndervig Vandværk
Søndervig Vandværk
Bygge-Bloggen har fået lov til at følge byggeriet af Søndervig Vandværk som bliver på 656 m2. Rundt om denne beplantes der insektvenlige og vildtvoksende blomsterarealer.
Jacob Frimor fra firmaet (Fungerium) har lavet en ekstra lille finesse da det nye vandværk bliver opført med en lund og en bænk. Her kan cyklister og andre kan tage et hvil og spise madpakke, samtidig med at der kan tappes frisk drikkevand – ganske gratis.
Læs mere om projektet på nedenstående link, hvor du kan se alle tegningerne:
PDF
KOBOTS
KOBOTS er ny sponsor for Bygge-Bloggen
SR gruppen - Pladsstøbte kantsten
SR gruppen - Pladsstøbte kantsten
SR gruppen har en maskine som kan støbe betonkantsten på stedet samt afvandings-render.
Til januar besøger bygge-bloggen en byggeplads, hvor vi får fordelene at se.
Se evt. mere på dette link: https://www.sr-gruppen.dk/glideformstobning-in-situ/
Tiny House
Tiny House
David Westervik arbejder på et pilotprojekt med opførelse af bæredygtige mikrohuse eller “tinyhouse” i økosamfundet Grobund nær Ebeltoft. Konceptet er, at huset kan transporteres med lastbil, placeres på skruefundament og indeholde alle primære funktioner til køkken, badeværelse, stue og soveværelse. Udfordringen med mange “tinyhouse” er imidlertid, at det bliver for lille for mange og dermed ikke bæredygtig i det lange løb. Vi ønsker derfor at bygge et drivhus / udendørs hus / vinterhave, der let kan demonteres og transporteres sammen med huset.
David har arbejdet i designstudiet Atelier Kristoffer Tejlgaard, Studiet bag “Dome Of Vision”. Siden da er David blevet meget interesseret i huse i drivhuse og de fordele, der følger med dem. Han har også arbejdet med forskellige naturlige materialer såsom træfiberisolering og ler. I netop dette pilotprojekt er forsøgt at implementere al hans viden om huse i drivhuse, naturlig opvarmning, ventilation og bæredygtige materialer. Her er nogle af de fordele ved et drivhus i et drivhus:
– Passiv opvarmning: Huset opvarmes af solen, såvel som luften mellem klimaskærmen og huset har en isolerende effekt. Det anslås derfor, at der vil være et 30-40% reduktion i varmeforbruget.
– Klimaskærmen sikrer også beskyttelse af facaden.
– Du får en bufferzone mellem inde og ude, hvor de, der bor i huse i drivhuse, siger, at de får foråret tidligere og sommersæsonen forlænget. Beskyttelse mod vind, regn og en højere temperatur giver et middelhavsklima. Konservatoriet bliver således et vigtigt beboelsesrum, men også muligheder for at dyrke dine egne grøntsager.
Byggeriet er igang på Grobund, et økosamfund ved Ebeltoft, der har ambitionen om at være et kulturelt knudepunkt og 100% offgrid. Der er også mange andre iværksættere inden for bæredygtig konstruktion og småhuse. Projektet har for nylig også fået stor opmærksomhed i forskellige medier.
Kloakmester
Kloakmester
Laserscanner Danmark
Laserscanner Danmark
Gentræ
Gentræ
Hvert år smides der omkring 50.000 tons træ ud fra Dansk byggepladser og Udfordringen er, at dette byggepladstræ ender som brændsel hvert år.
Verdens råstofressourcer er ikke uendelige, og fremtidens bæredygtige byer skal derfor bogstaveligt talt bygges af affald.
GENTRÆ indsamler byggepladstræ, renser det og sælger det. Målet er at redde op til 50.000 ton byggeplads træ årligt fra at ende som brændsel.
Bygge-Bloggen har sammen med Stark, Gen Træ, samt Brasø lavet et pilotprojekt for musikker & sangskriver Chief1. 80% af skuret blev lavet i Gen Træ.
Læs evt. mere om Gen Træ:
https://kampagner.stark.dk/gentrae2021/
Drain Dane
Drain Dane
Verdens største video-drone
Verdens største video-drone
Bygge-Bloggen har i dag indgået aftale med firmaet Airflight, om indkøb af en helt ny såkaldt (TV & Videodrone) som får monteret 8 stk. (4K) kameraer 🎥 samt 14 stk. SUPERLIGHT (qsl) projektører 💡💡💡
Indehaver af bygge-bloggen Toke Ø Svensson fortæller i en pressemeddelelse at firmaet har et stigende behov for at kunne optage videofilm i højden, og at dronen i første omgang skal testes på et nyt højhusprojekt i Aalborg 🏛 🏗👷🏻♂️Dronen bliver specialbygget og kan løfte 1 pilot samt 1 kameramand inkl. udstyr 🚁 🎥
Airflight ApS
Bygge-bloggen
Aalborg, Denmark
Veddum Kær - Vindmøller
Veddum Kær - Vindmøller
I nordjylland, nærmere betegnet i Veddum Kær skal der bygges 9 store nye 4,5 mgw vindmøller, så skal stå på et stort betonfundament.
I februar, marts og april 2021 følger vi selve udførelsen af disse store fundamenter.
Vi kommer ind på ord som megawatt, støttejern, sugespidser mv.
Vi glæder os til at vise Jer den endelige video til sommeren 2021.
Bygge-Bloggen (Bakspejlet)
Bygge-Bloggen (Bakspejlet)
Konkurrence
Konkurrence
Nytårs bommert 2020
Nytårs bommert 2020
Bygge-Bloggen kører nu på 2 år og på trods af mere erfaring har året 2020 ikke været uden (bygge-bommerter) og dem kan du se i videoen her.
Danmarks første skimmelsvamphund
Danmarks første skimmelsvamphund
Nem Bilvask
Nem Bilvask
Bunker i baghaven
Bunker i baghaven
Hjemmelavet Fliseløfter
Hjemmelavet Fliseløfter
Bygge-Bloggen har været forbi Farsø og besøge Tage, som har lavet sin egen fliseløfter.
I denne video hylder vi (kloge hænder) som er et udtryk som Kloakministeriet med Rasmus og Tobias har opfundet.
Gå i øvrigt ind og følg dem på Facebook.
Skriv gerne din kommentar herunder – er det ikke godt håndværk?
Aarhus Nye Brandstation (Nord)
Aarhus Nye Brandstation (Nord)
Østjyllands Brandvæsen opfører ny fuldtidsbemandet brandstation i Lisbjerg,Station Aarhus Nord.
Et intelligent indeklima på stationen skærmer brandfolkene mod farlige
partikler fra røg, og køretøjer og materiel vil hurtigt og sikkert kunne klargøres til indsatser. Den gennemtænkte indretning sigter mod at skabe optimale arbejdsbetingelser med fokus på fleksibilitet og flow. Ligeledes etableres derattraktive faciliteter til døgnophold.
Byggeriet har stor fokus bæredygtighed med særligt fokus på cirkulær økonomi og totaløkonomiske løsninger, der også afspejler sig i arkitekturen. Blandt andet vil man i facadeløsningen genanvende upcyclede materialer som brændt træ.
Byggeriet forventes at stå færdig til efteråret 2021 og bygge-bloggen glæder sig til at vise Jer ind bag byggehegnet.
Du kan læse mere omkring byggeriet på nedenstående links:
https://www.beredskabsinfo.dk/brandvaesen/saadan-kommer-brandstationaarhus-nord-til-at-se-ud/
https://cubo.dk/projekt/ny-brandstation-station-aarhus-nord/
KONKURRENCE
KONKURRENCE
Nu har du muligheden for at vinde en våd værktøjskasse med Danmarks første bygge-bajer
Vi trækker lod om 3 vindere, som hver får 1 kasse med bygge-bryggen og du skal blot svare rigtigt på følgende:
Hvor mange øl er der i en bygge-bryggen kasse?
Det er ikke et krav, men du må gerne skrive hvem du vil dele den med.
Konkurrencen slutter torsdag den 8. oktober 2020 kl. 12.00
Konkurrencen er hverken støttet eller administreret af nogen!
Klik ind på vores Facebook for at være med:
Konstruktørforeningen
Konstruktørforeningen
Vi er blevet positiv omtalt i bladet KONSTRUKTØREN
Læs mere på dette link:
https://www.kf.dk/nyheder/konstruktoeren-nr-3-2020-er-udkommet/
Konstruktørforeningen
BAS Kraner
BAS Kraner
Bygge-Bloggen har lavet denne video sammen med sin seje sponsor BAS Kraner A/S, som nu er blevet vist på TFL (The Fast Lane Truck) i USA.
Regan Vest
Regan Vest
Danmarks største koldkrigsbunker👷♂️ – Del 1 af 2:
Ind til 2012 kendte kun regeringen til Koldkrigsmuseet REGAN Vest, som ligger 60 meter under jorden i Rold Skov. Selv byggeledelsen og håndværkerne kendte ikke til anlæggets formål👷♂️.
Bygge-Bloggen har fået et indblik i hvordan denne kæmpe bunker blev opført i al hemmelighed tilbage i 1960’erne. I første del vil Jens Ove Skærbæk fra Nordjyllands Historiske Museum vise os rundt i bunkeren.
Næste afsnit (del 2) bliver vist her på bygge-bloggen den 5 maj og her ser vi hvordan denne bunker bliver lavet om til et museum, hvilket ikke er helt nemt når bygningen ligger 60 meter under skoven👷♂️🌲.
Vil du vide mere om Regan Vest kan du læse mere på dette link: https://nordmus.dk/u/regan-vest/
- Nordjyllands Historiske MuseumDTEK.dk
- Lillegården Ventilation A/S
- Aarestrup Tømrerforretning A/S
- COWI
- Rebild Kommune
#byggebloggen #byggeri #bunker #rebildkommune #roldskov #reganvest
Excoskeleton
Excoskeleton
Et dansk firma vil afhjælpe den danske byggebrance med tunge løft og ikke mindst (ega) ensidet gentagende arbejde.
Til det formål har de udviklet et produkt, som I sin helhed er et skelet du blot spænder på din krop.
Glæd dig til at se filmen omkring dette skelet på bygge-bloggen omkring august måned 2020.
Læs også mere om skelettet på egatecs hjemmeside:
https://egatec.Dk/vi-tilbyder/robotter/exoskeleton-mate/
Europas første 3D printede hus
Europas første 3D printede hus
Følg med ind i fremtiden og se hvordan Europas første 3D printede hus er blevet en realitet.
Læs mere omkring projektet på dette link.
https://3dprinthuset.dk/europas-foerste-3d-printede-bygning/
Danmarks Højeste træhus
Danmarks Højeste træhus
På Nørrebrogade 190 i København, skyder der snart Danmarks højeste træhus op.
CREE Danmark vil bygge 20 studielejligheder med cafe i stueplan.
Byggeriet forventes at opstarte juli 2020 – så glæd dig til at se videoer fra dette projekt.
#MOE rådgivende ingeniører.
#Wilhelm Lauritsen Arkitekter.
#CREE Danmark.
Skæve Boliger
Skæve Boliger
Københavns Kommune er i 2020 ved at etablere boligere til hjemløse. Projektet er yderst bæredigt, og vi har fulgt byggeprocessen.
Hvis du vil vide mere omkring byggeriet, så kig på nedenstående link.
Friland ler & halmballehus
Friland ler & halmballehus
På Friland er familien Hygebjerg igang med at opføre et hus, opbygget i halmballer og ler. Vi glæder os til at vise Jer byggeriet.
Første videoindslag forventes at komme i juli 2020.
Danmarks højeste bygning skal være i Dragør
Danmarks højeste bygning skal være i Dragør
Den Tysk / Russiske finansmand (Dragoer Hakkenhaus) har købt et jordstykke i Dragør. Planen er at bygge Europas højeste skyskraber, og den skal efter sigende være 250 m. høj, fyldt med studielejligheder og hotel.
Arkitekten bag byggeriet (Towi Onfeild) vil skabe en bygning, som bliver Dragørs nye varetegn og byindgangsportal.
Dansk Luftfarts Styrrelse (DLS) har allerede sagt ja til projektet, da der er søgt dispensation om at omdirigere alle flyene fra landingsbanen NORD i Københavns Lufthavn.
1 spadestik bliver 1. april 2021.
Opgaven med at følge byggeriet vil blive varetaget af Bygge-Bloggen ApS, og er hidtil største ordre i firmaets historie.
Lille Nyhavn – Skanderborg
Lille Nyhavn – Skanderborg
Vi skal følge byggeriet af Lille Nyhavn
Lille Nyhavn er et byggeprojekt i Skanderborg. Projektet har været undervejs i ca. 12 år. fra tanke / ide´ til der hvor vi er nu med de sidste streger udtaler Projektchef Søren Dyhm (Lille Nyhavn A/S).
Der var engang:
Det hele er startet med at der blev erhvervet nogle boliger her i det centrale Skanderborg midtby. Boligerne er typisk fra sidst i 1800 og begyndelsen af 1900. Boligerne udgør det gamle hovedstrøg (Adelgade 116 – 132) hvor en stor del af byens handel foregik. Dette hovedstrøg har bagsiden af bebyggelsen vendt mod den skønne Skanderborg Sø.
Adelgade var også den gamle Hovedvej (A10) som smøg sig på langs gennem Jylland. Dette betød også at handel med dagligvare, Industri og Benzinstationer var placeret langs denne vej gennem Skanderborg.
Når jeg omtaler Industri, så skal der lige tænkes i Industri i sin spæde opstart i Provinsen. Det var ikke for at der blev tænkt meget på Miljø / udledning. Der var Storslagteri, Nordens største Landbrugsindustri, Garveri, Savværker osv-osv. Alt dette betød også at Skanderborg Sø blev benyttet som affaldskværn / aftager af alt der kunne sendes i rør.
I den første halvdel af 1900 tallet var der ikke mange der ville bygge store fine boliger tæt ved denne Sø pga. af affald fra By og Industri.
Dette betød bla. at der er et stort frirum / baghaver mellem dette gamle handelsstrøg og Skanderborg Sø.
Nutid:
Vi har her i Byggeprojektet Lille Nyhavn opkøbt alle bygninger / boliger langs Adelgade 116 – 132. De gamle bygninger langs Adelgade -har og er vi i gang med at istandsætte, i respekt for deres tidstypiske facader. Det vil sige at alle bygninger bliver, -ja det vil sige at nr. 130 rives ned for at kunne danne byggevej, for at mod afslutning på projektet vil blive genopført, med en stor flot port / passage til Lille Nyhavn i stueetagen.
Vi har et grundareal mellem den gamle bebyggelse og Skanderborg Sø på ca. 6000 m2. På dette areal vil Lille Nyhavn blive bygget. Det bliver bygget helt ned til Skanderborg sø med 2 store sten belagt Torvearealer mellem bygningerne og en Bro langs søen.
Byggestilen er efter den tunge Pakhusstil hvor murstensfacader er pudset (mange forskellige farver) og vinduer er Dannebrog med store Fyldningsdøre i facaderne. Taget er sadeltag med vingetegl. En stor del af Terrasserne er bygget ind i bygningen med markante søjler. Værn, lamper og bænke er sortmalet jern som er tilpasset stilen.
Der vil blive 80 boliger i størrelsen fra 100 til 200 m2. I stuetagen er det planlagt 2000 m2 til småbutikker eller evt. restaurant eller hvad der vil kunne indpasses i dette boligområde.
Under dette byggeri vil der blive bygget 5000 m2. p-kælder med plads til 120 biler + 5 MC + 160 Cykel-pladser samt diverse rum for affaldshåndtering.
Opbygning:
Hele byggeplatformen vil blive omkranset af Spuns. Mod vand siden vil der blive nedpresset ca. 120 m. stålspuns og mod land / byggeriet vil der blive boret ca. 200 m. Sekantpæle.
Der vil komme en opfølgning med tidspunkt for Byggestart . . . . . . .
Du kan her se arkitektens 3D animationsfilm, som viser byggeriets arkitektur.
Forventet byggeopstart er start juli 2020.
Lanternen Esbjerg
Lanternen Esbjerg
Bygge-Bloggen har fået lov til at følge byggeriet af Esbjergs nye Maritime søsportscenter (Lanternen).
Lanternen skal samle nuværende aktive udøvere af forskellige vandsportsdiscipliner samtidig med, at nye udøvere også skal kunne komme til.
Projektet bliver omkring 3000 m2 og forventes at koste omkring 50 millioner kroner.
Forventet byggeopstart er medio august 2020.
SMUKfest 2019
SMUKfest 2019
Vi har fået lov til at følge Danmarks absolut Smukkeste Byggeplads – #Smuk Fest i Skanderborg.
I år 2019 havde #Smuk Fest 40 års jubilæum og det kræver en god portion planlægning af opbygge Danmarks næststørste festival.
Nytårs bommert
Nytårs bommert
Året har budt byggemanden Toke på udfordringer foran kameraet. Og vi har her samlet nogle af Bygge-Bloggens BOMMERTER.
Vi ønsker Jer alle et rigtig godt nytår og på gensyn i 2020.
BAS kraner
BAS kraner
Forestil dig at sidde på din ”kontorstol” i 42 meters højde over #Odense midtby og have udsigt til både Storebæltsbroen og Lillebæltsbroen. Vi har fulgt #BAS kraner som havde en opgave for Fyns Stillads & Co som en lørdag aften skulle hejse en kæmpe #stilladsoverdækning ned fra byggeriet af #Arkaden i Odense.
Strøjer Tegl
Strøjer Tegl
Vi skal på firmabesøg ved #Strøjer Tegl, hvor vi virkelig skal nørde med ler og #mursten. Tegl har været brugt i Danmark siden 1600 tallet og vi benytter stadigvæk mursten til mange byggerier. Vi viser dig hele processen på #hvordan man laver mursten.
Vi forventer at have de første film klar omkring september 2020.
Dubai Precast
Dubai Precast
Midt i ørkenen (Dubai) ligger der en betonelement fabrik med Dansk DNA. Vi har besøgt fabrikken #Dubai Precast som blandet andet har leveret betonelementer til verdens eneste 7 stjernede hotel #Burj Al Arab. Vi har fået et indblik i Henrik B. Jensens og Ove S. Pedersens arbejdsdag i byen hvor der findes flest byggekraner i verdenen.
Træhus på Christiania
Træhus på Christiania
Midt i #København ligger #Christiania og her skal vi følge byggeriet af et træhus som bliver bygget på såkaldte #skruefundameter, som er boret ned af firmaet Fremtidens #Fundament A/S.
Systematic Aarhus
Systematic - 60 meter højhus i Aarhus
BASE Erhverv er i gang med at opføre et 15 etagers højhus i Aarhus og Per Aarsleff står for udførelse af råhuset.
I denne video får I et indblik i, hvordan man støber selve råhuset som bliver hele 60 meter højt.
Så har du højdeskræk, så kig ikke med i denne video…..
Tak til Jakob Hesdorf fra Per Aarsleff for rundvisningen bag byggehegnet.
Projektdata:
– Bygherre: Ejendomsselskabet Olav de Linde
– Lejer: Systematic A/S
– Arkitekt #Erik Arkitekter
– Kontorhuset bliver på 7350 m2.
– Bygningen bliver 60 meter høj.
– Drone credit HauCon Norge AS
IBF – Beton til Tiden
ERIK arkitekter
NIRAS
Toke Ø Svensson
Bygge-bloggen
Fremtidens hjem
Fremtidens hjem
#Eurodan Huse har bygget fremtidens hus, som er udstyret med alt hvad hjertet kan begære. Vi har fået et kig ind i huset, som fået den store udstyrspakke.
Vi forventer at kunne vise en video af huset medio august 2020.
Classic Race Aarhus
Classic Race Aarhus
For 10. gang i træk blev der i 2019 afholdt #Classic Race i Aarhus og vi har fulgt selve opbygningen af banen og de omkringliggende områder. Nogle af bygge-bloggens sponsere var også med til selve racerløbet og Toke fik også en tur i #John Nielsens gule #Ferrari, hvor der blev kørt om kap med #Stark Racing samt #Strøjer Tegl Team Flexlease.nu.
Pumpestation Skanderborg
Pumpestation Skanderborg
#Skanderborg Forsyningsvirksomhed A/S har udført et nyt elementdæk over en 3 etagers høj underjordisk pumpestation. Arbejdet blev udført af #Ommen & Møller A/S og elementdækket blev leveret af #Perstrup Beton Industri A/S. Se med her hvordan natarbejdet forgik i kold nat i marts 2019.
Tapdrup Viborg
Tapdrup Viborg
I Viborg, nærmere betegnet Tapdrup har vi fulgt en families nye drømmehus projekt. Huset er opført af byggefirmaet #Gamborg Byg og inden fundamentet blev støbt, måtte #Ivan Jacobsen A/S #pilotere med betonpæle i 14 meters dybde.
Dewalt Akku Maskine
Dewalt Akku Maskine
Efter lidt udfordringer med at trække en vinder af vores Dewalt Akku Maskine, kan vi nu offentliggøre en heldig vinder.
Vinderen er Michael Jepsen
Håber du får brugt gaven når du skal bygge.
Bedste Bygge-hilsner / Bygge-Bloggen.
1000 følgere
1000 følgere
Så har bygge-bloggen nået 1000 følgere. Tusind tak fordi I vil se med ind bag byggehegnet.
Kommunikation på sociale medier
Kommunikation på sociale medier
Som byggemand har det været en stor udfordring at starte en blog op, netop da den omhandler kommunikation på sociale medier. Derfor har vi fra starten allieret os med de bedste fagfolk i kommunikationsbranchen. I september har Toke været til 1 til 1 undervisning ved TV branchens elite, nemlig #Tina Hjortshøj Bilsbo.
Sækkestol konkurrence
Sækkestol konkurrence
På vores Facebook kanal var der 275 mennesker med i opløbet om at vinde en stor sækkestol samt lækre sponsorpræmier fra #BAS kraner.
Vinderne af vores Facebook konkurrence
Vinderne af vores Facebook konkurrence
Vinderne af vores Facebook konkurrence har sendt os dette billede af en tilfreds vinder.
Byggeprojekt på månen
Byggeprojekt på månen
Bygge-Bloggen har fået lov til at følge verdens første byggeprojekt på månen. Toke har fået speciallavet en rumdragt i samarbejde med #Helly Hansen Workwear.
Konkurrence
Konkurrence
På vores Facebook kanal er der mulighed for at vinde lækre præmier fra vores sponsere, som tæller #BAS kraner samt #Helly Hansen Work Wear og #Stark.